22 Rue HILLBURY · Bury
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263763319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
41070263763319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 39 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 594 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 165 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 362 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 750 $ Poids 54 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 785 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 444 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 759 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.