1 Rue GREY · Bury
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 165,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263766173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
41070263766173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 38 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 466 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 476 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 342 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 87 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 121 502 $ Poids 48 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 950 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 142 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 364 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 858 $ Poids 32 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 950 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 288 $ Poids 27 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 73 945 $ Poids 16 % |
| 9 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 146 596 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.