7 Rue GREY · Bury
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263766842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
41070263766842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 59 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 565 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 347 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 436 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 628 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 542 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 582 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.