33 Rue HILLBURY · Bury
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 153,1 m² · constr. 1916 · terrain 10 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 038,7 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263773021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
41070263773021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 27 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 633 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 636 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 113 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 763 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 531 $ Poids 45 % |
| 5 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 115 120 $ Poids 35 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 119 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 069 $ Poids 33 % |
| 7 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 608 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 410 309 $ Poids 17 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 760 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 121 705 $ Poids 16 % |
| 10 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 60 942 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.