36 Rue HILLBURY · Bury
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263774651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
41070263774651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 66 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 345 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 299 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 442 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 653 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 823 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 709 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 395 453 $ Poids 51 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 568 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 844 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 235 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 514 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.