596 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 193,9 m² · constr. 1924 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263775823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
41070263775823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 29 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 337 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 363 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 397 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 994 $ Poids 58 % |
| 3 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 933 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 129 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 968 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 94 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 419 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 106 $ Poids 40 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 215 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 521 $ Poids 21 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 923 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 216 845 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.