711 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 149,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263780101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
41070263780101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 24 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 415 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 126 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 443 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 862 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 722 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 563 223 $ Poids 54 % |
| 5 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 321 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 055 $ Poids 31 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 216 $ Poids 23 % |
| 7 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 292 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 432 718 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 453 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 138 170 $ Poids 19 % |
| 9 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 69 081 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.