701 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 564 $/m² · 445,6 m² · constr. 1918 · terrain 2 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263780612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
41070263780612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 43 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 746 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 47 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 848 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 31 % |
| 3 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 459 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 640 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 12 % |
| 6 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 10 % |
| 7 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 169 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 248 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 325 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 764 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 293 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 194 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 425 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 965 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 150 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 439 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 108 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.