671 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 143,9 m² · terrain 5 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263782037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
41070263782037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 30 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 624 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 629 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 687 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 419 $ Poids 35 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 72 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 408 $ Poids 28 % |
| 7 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 525 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 314 $ Poids 22 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 440 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 337 $ Poids 21 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 703 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 660 $ Poids 17 % |
| 10 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 368 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.