Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
192 400 $
Terrain · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 18 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263783220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
41070263783220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 24 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 136 m · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 353 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 95 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 436 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 582 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 670 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 700 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 751 m · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 457 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 726 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 512 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.