611 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 182,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263784174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
41070263784174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 18 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 233 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 295 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 457 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 890 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 105 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 862 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 111 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 988 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.