614-616 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 152,2 m² · constr. 1966 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263784878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
41070263784878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 19 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 392 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 860 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +582 $ | 125 167 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 890 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 785 $ Poids 56 % |
| 4 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 816 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 117 488 $ Poids 40 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 860 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 558 856 $ Poids 40 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 166 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 174 511 $ Poids 33 % |
| 7 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 68 625 $ Poids 17 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 720 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 436 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 925 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 137 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.