602 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 135,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263785056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
41070263785056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 27 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 905 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 118 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 368 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 127 060 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 390 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 474 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 506 $ Poids 49 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 655 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 384 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 278 387 $ Poids 28 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 65 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 813 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 915 $ Poids 21 % |
| 10 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 229 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 167 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 131 784 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.