608 Rue MAIN · Bury
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 385 $/m² · 465 m² · constr. 1856 · terrain 2 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263785355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
41070263785355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 20 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 331 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 57 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 584 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 37 % |
| 3 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 20 % |
| 4 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 993 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +94 735 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 576 656 $ Poids 14 % |
| 6 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 904 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 701 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 214 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 539 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 264 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 457 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 342 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 375 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 876 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 130 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 355 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.