610 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 707 $/m² · 224,6 m² · constr. 1900 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263785880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
41070263785880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 13 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 449 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 671 $ Poids 66 % |
| 2 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 639 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 182 005 $ Poids 60 % |
| 3 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 290 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 352 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 598 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 217 341 $ Poids 51 % |
| 5 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 815 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −526 $ | 127 650 $ Poids 36 % |
| 6 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 379 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 902 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 101 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 179 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 188 406 $ Poids 9 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 873 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 135 301 $ Poids 6 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 873 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 091 $ Poids 4 % |
| 12 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 938 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 144 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.