537 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 852 $/m² · 298,5 m² · constr. 1900 · terrain 8 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 320,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263787486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
41070263787486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 45 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 154 $ Poids 43 % |
| 2 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 919 m · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 207 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 606 m · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 249 337 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 658 m · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 693 $ Poids 25 % |
| 5 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 562 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 398 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 902 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −526 $ | 140 777 $ Poids 5 % |
| 7 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.