515 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 187,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263788275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
41070263788275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 19 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 648 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 202 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 952 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 127 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 92 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 527 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 174 391 $ Poids 22 % |
| 6 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 905 m · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 232 934 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.