519 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 77,2 m² · constr. 1962 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263788443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
41070263788443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 619 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 609 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 713 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 347 062 $ Poids 52 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 114 $ Poids 40 % |
| 6 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 75 236 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.