525 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 52,6 m² · constr. 1954 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 59 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263788602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
41070263788602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 10 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 274 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 645 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 36 % |
| 3 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 25 % |
| 4 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 969 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 13 % |
| 5 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 631 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 236 455 $ Poids 8 % |
| 7 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 116 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 59 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 625 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 726 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −73 119 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 294 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 205 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.