540 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263788938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
41070263788938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 59 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 142 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 135 071 $ Poids 44 % |
| 3 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 471 $ Poids 43 % |
| 4 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 84 164 $ Poids 35 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 131 $ Poids 29 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 557 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 440 $ Poids 28 % |
| 7 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 70 712 $ Poids 25 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 433 083 $ Poids 13 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 140 824 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.