549 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 75,8 m² · constr. 1930 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263797322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
41070263797322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 34 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 691 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 732 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 916 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 793 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 344 078 $ Poids 45 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 221 967 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 271 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.