434 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 132,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263807980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
41070263807980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 24 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 462 m · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 244 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 0 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 364 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 447 145 $ Poids 25 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 631 $ Poids 16 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 111 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 500 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 871 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +510 $ | 125 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.