504 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,7 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263870463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
41070263870463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 64 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 396 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 731 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 453 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 713 m · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 664 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 436 325 $ Poids 44 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 826 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 594 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 396 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.