484 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 109,1 m² · terrain 615 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 332,2 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263879492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
41070263879492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 78 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 279 $ Poids 42 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 373 $ Poids 32 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 867 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 639 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 508 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 805 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.