422 Chemin TAMBS · Bury
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 143 m² · terrain 681 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 917 m²
Frontage
334,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263922698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
41070263922698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 76 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 644 m · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 341 $ Poids 24 % |
| 4 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 543 $ Poids 6 % |
| 5 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 5 % |
| 6 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 001 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.