640 Route 108 · Bury
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 1 801 $/m² · 128 m² · terrain 121 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 405,7 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264083732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
41070264083732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 37 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 439 $ Poids 38 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 558 $ Poids 27 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 022 $ Poids 15 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 234 $ Poids 13 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.