686 Route 108 · Bury
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264087921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
41070264087921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 39 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 343 150 $ Poids 48 % |
| 2 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 951 $ Poids 29 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 296 $ Poids 28 % |
| 4 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 206 491 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 344 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 412 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 252 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.