695 Route 108 · Bury
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 131,5 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264089905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
41070264089905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 61 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 288 $ Poids 44 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 106 $ Poids 26 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 56 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 203 597 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 476 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 323 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 422 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 104 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 347 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.