Chemin WYATT · Bury
Valeur estimée
494 500 $
Autre · terrain 604 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 947,1 m²
Frontage
407,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264355171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
41070264355171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 81 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 4 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 4 % |
| 4 | 446, chemin Batley, Bury 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, chemin du Domaine-des-Lacs, Bury 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 193 000 $ (3 174 $/m²) 60,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, route 108, Bury 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.