Chemin CARD · Bury

Valeur estimée

262 300 $

Autre · 7 089 $/m² · 37 m² · constr. 2005 · terrain 177 761,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 262 300 $

Rôle 187 500 $P10 134 300 $P90 328 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 761,2 m²

Frontage

909,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

187 500 $

96 %

Terrain 179 600 $Bâtiment 7 900 $

Rôle antérieur 124 500 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

264528659400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 600 $

Valeur bâtiment

7 900 $

Rôle antérieur

124 500 $

ID provincial

41070264528659400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

306 500 $

$/m² médian

2 783

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P48

Vaut plus que 48 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 700 $

2022176 700 $+33 %

2023141 800 $-20 %

2024144 500 $+2 %

2025213 900 $+48 %

2026262 300 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, Côte des Sables, Dudswell

2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²)

49 m² · constr. 1969

Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +19 000 $

230 738 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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