788 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 5 133 $/m² · 61,8 m² · constr. 2017 · terrain 82 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 774,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273618236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
41070273618236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 62 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 823 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 44 % |
| 2 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 627 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 310 374 $ Poids 31 % |
| 4 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 870 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 28 % |
| 6 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 23 % |
| 7 | chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 20 % |
| 8 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 490 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 6 % |
| 11 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, Chemin Kirkpatrick, Bury 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.