702 Rue MCIVER · Bury
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 159 m² · terrain 148 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 843 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273711741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
41070273711741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 484 m · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 772 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 619 m · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 782 m · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 251 m · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 521 $ Poids 40 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 341 m · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 314 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 559 m · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 975 $ Poids 16 % |
| 10 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 232 $ Poids 16 % |
| 11 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.