625 Rue BROOKS · Bury
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 98,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273716710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
41070273716710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 69 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 751 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 202 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 158 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 438 781 $ Poids 41 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 312 $ Poids 37 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 964 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.