620-622 Rue BROOKS · Bury
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 127,2 m² · constr. 1963 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273716768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
41070273716768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 42 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 777 m · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 450 807 $ Poids 54 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 112 756 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 367 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 244 548 $ Poids 36 % |
| 5 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 135 $ Poids 33 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 748 m · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 952 $ Poids 27 % |
| 7 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 62 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 933 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 405 930 $ Poids 19 % |
| 9 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 126 859 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.