675 Rue BROOKS · Bury
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 1 519 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 566 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 29 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273753543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
41070273753543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 20 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 428 802 $ Poids 51 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 107 342 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 796 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 902 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 351 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 570 $ Poids 24 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 256 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 830 m · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 395 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 60 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.