610 Chemin ALLYSON · Bury
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 131,2 m² · terrain 358 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 688,1 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273961032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
41070273961032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 74 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 865 $ Poids 17 % |
| 2 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 642 $ Poids 17 % |
| 3 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 192 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 269 $ Poids 9 % |
| 5 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 626 $ Poids 5 % |
| 8 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 796 $ Poids 4 % |
| 9 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 013 $ Poids 2 % |
| 12 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.