750 Route 108 · Bury
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 128,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274153909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
41070274153909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 71 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 289 m · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 82 901 $ Poids 44 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 65 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 245 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 470 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, route 108, Bury 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.