773 Route 108 · Bury
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 3 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274176392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
41070274176392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 57 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 0 m · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 290 m · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 63 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 232 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 353 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 448 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.