913 Chemin WYATT · Bury
Valeur estimée
514 600 $
Autre · 3 307 $/m² · 155,6 m² · terrain 445 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 519,3 m²
Frontage
608,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274472536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
41070274472536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 82 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 587 $ Poids 1 % |
| 2 | 965, route 108, Bury 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 179 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.