1011 Chemin BROOKBURY · Bury

Valeur estimée

803 500 $

Autre · terrain 759 086 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 803 500 $

Rôle 674 900 $P10 433 600 $P90 993 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

759 086 m²

Frontage

630,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

674 900 $

61 %

39 %

Terrain 410 800 $Bâtiment 264 100 $

Rôle antérieur 473 800 $ +42.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

274855474200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63465

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

410 800 $

Valeur bâtiment

264 100 $

Rôle antérieur

473 800 $

ID provincial

41070274855474200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

803 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 900 $

$/m² médian

3 381

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P94

Vaut plus que 94 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021483 600 $

2022691 600 $+43 %

2023649 800 $-6 %

2024649 600 $-0 %

2025797 900 $+23 %

2026803 500 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, Côte des Sables, Dudswell

2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²)

49 m² · constr. 1969

Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 003 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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