64 Chemin KIRKPATRICK · Bury
Valeur estimée
92 700 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 64,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283517038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
41070283517038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±171.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 2 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 5 m · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 359 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 041 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.