47 Chemin KIRKPATRICK · Bury
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 116 m² · terrain 104 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 336,6 m²
Frontage
649,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283611221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
41070283611221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 366 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 70 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 142 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 141 $ Poids 16 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 073 $ Poids 13 % |
| 4 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 343 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.