720 Rue BROOKS · Bury
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 106,1 m² · constr. 1882 · terrain 3 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283720606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
41070283720606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 683 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 41 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 095 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 375 221 $ Poids 22 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 405 $ Poids 21 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 657 $ Poids 10 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 984 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 408 670 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, Chemin Beaver Ridge, Newport 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 198 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.