Route 108 · Bury
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 8 821 $/m² · 45,3 m² · constr. 1985 · terrain 569 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 717,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284310858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 100 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
41070284310858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±277 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 73 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 680, chemin du Domaine-des-Lacs, Bury 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (3 174 $/m²) 60,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 207 348 $ Poids 1 % |
| 3 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.