Chemin HARDWOOD FLAT · Bury
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 6 922 $/m² · 50 m² · constr. 2017 · terrain 298 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 337,9 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293946467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
41070293946467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 66 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Domaine-des-Lacs, Bury 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 174 $/m²) 60,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 178 $ Poids 11 % |
| 2 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 70 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.