781 Chemin HARDWOOD FLAT · Bury
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 161,2 m² · constr. 1872 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293996104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
41070293996104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 19 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 99 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 278 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 62 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 83 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 228 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.