Route 108 · Bury
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 3 727 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 408 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 701,5 m²
Frontage
409,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294390779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
41070294390779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 73 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 629, chemin du Domaines-des-Lacs, Bury 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 949 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 213 674 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.