Chemin KNICKY KNOCKY · Bury
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 6 737 $/m² · 60,5 m² · constr. 1970 · terrain 347 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 136 m²
Frontage
1 237,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +147.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303640151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
41070303640151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 74 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 917 $ Poids 10 % |
| 2 | 319, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (9 184 $/m²) 49 m² Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.