746 Route 214 · Bury
Valeur estimée
798 700 $
Autre · 7 248 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 457 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 273,6 m²
Frontage
457,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303779440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
41070303779440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 94 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 472 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 400 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 464 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 385 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.