Route 108 · Bury
Valeur estimée
537 500 $
Autre · terrain 13 790 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 790 281,5 m²
Frontage
1 610,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 437 600 $
Rôle antérieur 2 411 200 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304788103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 437 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 411 200 $
ID provincial
41070304788103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 84 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 2 | 1200, 2e Rang Sud, Weedon 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.